Tegelbruksområdet – nytt bostadsområde i Marieholm

Området är sedan tidigare utpekat i Eslövs kommuns översiktsplan Eslöv 2035, som är det övergripande strategiska planeringsdokumentet för markanvändningen i Eslövs kommun.

Nu inleds arbete med att ta fram en detaljplan för området.

Villor och flerbostadshus

Syftet med projektet är att möjliggöra nya bostäder i Marieholm. Översiktsplanen anger att området ska innehålla en blandad bebyggelse i bymiljö som tar tillvara förutsättningarna på platsen och närheten till järnvägsstationen.

Området kommer innehålla både nya villatomter och mark för flerbostadshus. Hur kvarteren ska utformas och hur många tomter det blir av olika slag kommer att beslutas under projektets gång.

Orienteringskarta med exploateringsområdet markerat i gult, grönområde i grönt.

Planering

Exploateringsprojektet påbörjades i maj 2021 och är i ett tidigt skede. Inledningsvis har kommunen genom arkitektföretaget Radar Arkitekter undersökt områdets förutsättningar och tagit fram ett tidigt förslag till hur bebyggelse och gatustrukturer kan utformas på ett bra och effektivt sätt. Höjder, tillfarter, siktlinjer med mera är olika aspekter som påverkar hur området kan utformas.

Förslaget kommer användas som utgångspunkt i det fortsatta arbetet med att ta fram en detaljplan för området. Den slutliga utformningen för området bestäms dock genom den detaljplan som kommer tas fram och förslaget kan därmed komma att ändras och arbetas om.

Detaljplanen reglerar hur bebyggelse och gator ska och får utformas. Att ta fram en detaljplan tar normalt cirka två års tid och är en process där invånare och andra intressenter har möjlighet att tycka till och lämna synpunkter. När detaljplanen är klar och antagits politiskt kan gator och byggande påbörjas.

Mer information om hur kommunen arbetar med detaljplaner finns att läsa här.

Dialog

För att redan tidigt i processen få in synpunkter och kunskap från allmänhet bjuder Eslövs kommun in till ett dialogmöte kring projektet. Mötet äger rum tisdagen den 26 april 2022 kl. 17.30–19.30 på Marieskolan. Mötet ersätter inte planprocessens samrådsförfarande, utan är ett fristående tillfälle att komma med information och synpunkter till projektet. Du kan även lämna dina synpunkter på den här sidan.

Berätta gärna för oss vad du tycker om planerna för bostäder på Tegelbruksområdet.

Tidplan

Enligt den tidplan som tagits fram beräknas arbetet med detaljplan ske under 2022 och 2023. Utbyggnad av gator och allmänna platser bedöms kunna startas under 2025. Som helhet bedöms projektet vara klart runt 2030. Tidplanen innehåller flera osäkerheter och kan komma att justeras under projektets gång.

Se hela tidplanen

Kontakt

Filip Preston, mark- och exploateringsingenjör
filip.preston@eslov.se.