Tegelbruksområdet – nytt bostadsområde i Marieholm

Eslövs kommun har anlitat Radar Arkitekter som har tagit fram en tidig skiss för hur området kan utformas innehåller villor, rad- och parhus och flerbostadshus som placeras i tre olika husgrupper. 

Det tidiga förslaget bygger på översiktliga analyser om platsens förutsättning. Siktlinjer, markens höjd, vattenhantering, kopplingar till befintlig bebyggelse är olika aspekter som arbetats in. Resultatet är ett förslag med bebyggelse i tre husgrupper och en s-formad bygata genom området. 

Bebyggelse

Längst i norr planeras för villabebyggelse och parhus i en täthet som knyter an till befintlig bebyggelse vid Ringvägen. Bostäderna avgränsas söderut av en befintlig slänt. 

I mitten av Tegelbruksområdet föreslås bebyggelse med parhus, radhus och villor i varierande höjder. Mellan byggnaderna finns smala smitvägar som ger ett finmaskigt gångvägsnät som också skapar möjlighet till möten mellan grannar och spännande lek och spring. Bakom den tätare bebyggelsen vid bygatan ligger lugna kvarter med villor och radhus.

Längst i söder föreslås bebyggelsen vara som tätast och närheten till järnvägsstationen tas tillvara. En tvärgata binder samman området med Tegelvägen.

Bygatan

Bygatan sträcker sig genom området från Ringvägen i norr till Bruksgatan i söder. Gatan har en tydlig och särpräglad gestaltning som bidrar till ökad orienterbarhet i området. Gatans böljande form tillsammans med topografin skapar intressanta siktlinjer och vyer.

Bygatan är större än omkringliggande gator och försedd med gångbana och en rad med träd. Bebyggelsen som kantar Bygatan är högre än intilliggande bebyggelse, entréer är riktade ut mot gatan och husen har liten förgårdsmark, vilket sammantaget ger ett stadsmässigt uttryck. Parkering sker samlat ett stenkast från bostaden.

Dagvatten och parker

Ett grönt dagvattenstråk löper genom området i nordvästsydostlig riktning med märgelgraven som målpunkt. Stråket är som oftast torrlagt med hyser utrymme för rening av- och omhändertagande av dagvatten vid skyfall och långvarigt regn. I stråket finns ett gångväg som kopplas samman med den befintliga gångvägen genom rönnallén, höjden, märgelgraven och parken.

Vid slutet av dagvattenstråket finns möjlighet till odling samt en äppellund. En större park med bland annat lek och grillmöjlighet förläggs till söder om märgelgraven. Intill Bygatan finns en mindre park, så kallad ”pocket park”, nära och lättillgänglig rekreation för de som bor och rör sig längs Bygatan. Vid höjden kan ett utkikstorn placeras.

Hela underlaget finns att ta del av här.

Illustrationsskiss på föreslagen bebyggelse inom Tegelbruksområdet. Illustrationen är ett förslag som kommer att genomarbetas och omarbetas under planprocessen. Skiss: Radar Arkitekter.