Tegelbruksområdet – nytt bostadsområde i Marieholm

Back to the process page

Process phases

1. 1
   2021-05-01 - 2022-03-31

   Introduction

   Uppdraget

   I maj 2021 fattade kommunstyrelsen beslut om att påbörja ett exploateringsprojekt för fastigheterna Sibbarp 2:3 och 4:138 i nordöstra delen av Marieholm. På området har det tidigare funnits ett tegelbruk och projektet har därmed fått arbetsnamnet Tegelbruksområdet. 

   Utgångspunkt

   Projektet har stöd i Eslövs kommuns översiktsplan Eslöv 2035 som är det övergripande planeringsdokumentet för markanvändningen i Eslövs kommun. Översiktsplanen anger att område ska innehålla en blandad bebyggelse i bymiljö som tar tillvara förutsättningarna på platsen och närheten till järnvägsstationen.
   

   Inledande planering

   Under 2021 har Eslövs kommun genom arkitektföretaget Radar arkitekter tagit fram ett förslag till hur bebyggelse och gatustruktur kan utformas på ett bra och effektivt sätt. Höjder, tillfarter, siktlinjer med mera är olika aspekter som påverkar hur området kan utformas. Förslaget används som utgångspunkt i arbetet med den detaljplan som nu kommer tas fram.

   En detaljplan är ett dokument som tas fram enligt reglerna i Plan- och bygglagen. Detaljplanen är ett juridiskt dokument som anger hur ett område får användas och bebyggas.
   
   

2. 2
   2022-04-18 - 2022-05-09

   Dialog och kunskapsinsamling

   Under april 2022 bjuder vi in alla som vill till att lämna synpunkter och kunskap om det inledande förslag som tagits fram. Svar kan lämnas via dialogportalen och det kommer också hållas ett fysiskt dialogmöte den 26 april kl 17:30 i Marieskolans matsal.

   Vilken kunskap behöver kommunen ha med sig i den fortsatta planeringen? Hur påverkar bebyggelsen Marieholm? Hur använder du området idag?

3. 3
   2022-05-01 - 2022-05-31

   Sammanställning efter dialog

   De synpunkter och tankar som kommer in kommer sammanställas och utgöra ett viktigt underlag i den kommande planeringen.

4. 4
   2022-06-01 - 2022-08-31

   Framtagande av samrådsförslag (DP)

   Med utgångspunkt i det inledande förslag som tagits fram och de synpunkter som kommit in via dialogen, tas ett förslag till detaljplan fram. Utredningar kring dagvatten, skyfall och buller kommer också att tas fram och vara ett underlag i planeringen. Efter politiskt beslut i kommunstyrelsens arbetsutskott skickas förslaget ut på samråd.

5. 5
   2022-09-01 - 2022-09-30

   Samråd

   Förslag till detaljplan ställs ut i ett samrådsförfarande där grannar, allmänhet och berörda myndigheter har möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. Samrådet är en del i den process som föreskrivs i Plan- och bygglagen.

6. 6
   2022-10-01 - 2022-11-30

   Sammanställning efter samråd

   De synpunkter och tankar som kommer in kommer sammanställas och utgöra ett viktigt underlag i den kommande planeringen.

7. 7
   2023-03-01 - 2023-05-31

   Framtagande av granskningshandling (DP)

   Med utgångspunkt i det förslag till detaljplan som visats i samrådsskedet arbetas nu detaljplanen om utifrån de synpunkter som kommit in i samrådet. Omarbetningen resulterar i ett granskningsförslag. Efter politiskt beslut i kommunstyrelsens arbetsutskott ställt förslaget ut på granskning

8. 8
   2023-04-01 - 2023-06-30

   Granskningstid

   Förslag till detaljplan visas nu upp för granskning. I granskningsskedet har grannar, allmänhet och berörda myndigheter återigen möjlighet att lämna synpunkter på förslaget

9. 9
   2023-07-01 - 2023-09-01

   Framtagande av antagandehandling (DP)

   Ett sista förslag till detaljplan tas fram som lämnas till politiskt beslut om antagande.

10. 10
    2023-10-01 - 2023-10-31

    Detaljplan antas

    När detaljplanen har antagits påbörjas genomförandet av detaljplanen. Gator och allmänna platser projekteras och en utbyggnad upphandlas. Försäljning av tomter sker. Genomförandet tar vanligtvis många år och kan komma att delas upp i mindre etapper.

11. 11
    2024-01-01 - 2030-01-01

    Genomförande

    När detaljplanen har antagits påbörjas genomförandet av detaljplanen. Gator och allmänna platser projekteras och en utbyggnad upphandlas. Försäljning av tomter sker. Genomförandet tar vanligtvis många år och kan komma att delas upp i mindre etapper.